二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5% ，其它过户税费约数百。即总共8%左右 。报税价是你们自己定的 。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税 。低于的话就按系统的评估价计算 。
买房人应缴纳税费：契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
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麦哲伦在海贼王里面什么实力个人战斗能力出色：麦哲伦精通黑暗和光明的果实力量，这两种力量在战斗中发挥着巨大的作用。他能够利用黑暗力量吞噬敌人，使其陷入困境，并利用光明力量治愈自己和同伴的伤势。这使得他在战斗中具备了强大的攻击和防御能力。海贼王中的麦哲伦并没有被过誉。以下是对此观点的详细解释：强大的个
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